一、 基本情況

商管公司（原名稱：云南潤森房地產開發有限公司）成立于2008年6月，原為云南車行天下投資集團控股子公司，因建設車行天下汽車城一期及二期項目而專門成立，工商注冊行業類別為房地產開發類。后根據《關于昆明城投汽車產業投資有限公司開展收購車行天下汽車城（一期）及北辰市場項目前期工作有關事宜的批復》（昆國資復[2017]589號）文件要求，市城投公司于2018年11月1日完成了對昆明城投商業管理有限公司的并購及增資擴股，其中：云南車行天下投資集團有限公司占股2.011%，市城投公司占股97.989%，為市城投公司的控股子公司。

公司法定代表人：沈明清

公司注冊資本：人民幣54,701.19萬元

公司住所：昆明市人民東路延長線與金瓦路交匯處車行天下汽車城C區五樓

二、 項目簡介

公司主要開發建設的項目為車行天下汽車城（一期），項目位于昆明市盤龍區人民東路延長線與金瓦路交匯處。建面約11萬平方米，于2012年5月竣工驗收后，對外銷售了4萬余平方米的329間商鋪，公司自持產權商鋪325間共42,984.46平方米，自持產權80個停車位共1,540.80平方米。

目前，公司開發運營的車行天下汽車城一期經營業態主要有汽車用品服務廣場、汽車維修廣場、售后維保中心、二手車認證評估服務站、精品二手車市、精品二手車交易中心、摩托車俱樂部。目前，一期市場內共有經營戶235戶，其中銷售二手車經營戶129戶，主要進行中高端二手車交易。

經過多年的經營和發展，一期項目已初步整合了汽車金融平臺、二手車交易、汽車后服務市場業態，具有較為成熟的經營模式，穩定的客戶流量資源，已在昆明地區樹立起了良好的品牌口碑。同時，一期項目的商鋪及車位物業租賃經營升值較快，租金上漲趨勢良好。截止2021年11月，市場商鋪滿場率達98.64%，其中：車位滿場率100%，二手車業態100%，整體業態經營穩步上升。